安徽快三APP-宝宝奶粉喝到几岁

                                                                                安徽快三APP:二手房交易“无降价不成交”?-宝宝奶粉喝到几岁

                                                                                最新资讯 2019年11月21日 9:12

                                                                                二手房交易“无降价不成交”?-宝宝奶粉喝到几岁

                                                                                二手房交易“无降价不成交”?-宝宝奶粉喝到几岁

                                                                                【全国经济普查出炉】

                                                                                留意本报《一周楼市成交风云榜》栏目的读者近一年来都发现∟,该栏目收集的成交基本上都是降价成交▽♂↑。以上周收集的珠江帝景苑的成交案例为例?☆,买家关注该楼盘半年多♀∵,目标是90平方米左右、总价在610万~620万元的单位∵。买家的耐心得到回报∴,最终购入一个100平方米、总价为616万元的南向三房单位∵。以业主方来说⊙┊┊,即使是放盘半年甚至一年◇⊙?,最后还是要低于放盘价成交﹡π♀,这意味着业主在时间和金钱上都“双输”☆π。

                                                                                记者向合富置业、中原地产询问近期有没有逆市加价成交的案例♂♀π。根据以往经验⌒☆,加价成交的案例一般出现有两种情况〇⌒,一是业主不懂行情π,放盘价开得过低〇,一看多人来看房就升价;二是有特殊景观资源或学位资源♂,市场上换房客不少是守候心仪单位多时的♂,有稀缺盘源放出来∵□,加价也愿意出手▽♂◇。不过◇♂,从记者搜寻两行成交的大数据来看◇□,降价成交依然是主流↑,遇上加价成交的案例不多⊙,看房人多的确容易促使业主加价⌒〇,但是基本上加个几万元就已经算很厉害◇,因特殊景观资源或学位资源而加价成交的案例暂时没有找到∟,在目前的市场之下∵♀,买家观望情绪浓厚π?△,他们也像珠江帝景苑的那位买家一样⌒〇∴,拥有足够的耐心和定力〇,哪怕遇到心水盘也敢于“冷处理”π。目前加价成交较多的情况出现在楼梯楼高层单位﹡,放盘时尚未加装电梯?,过一年半载后终于成功加装♀△,因此业主可以顺势加价◇△。

                                                                                安徽快三APP

                                                                                合富置业提供的数据显示?,近期广州二手房市场基本都以降价成交为主↑△∟,成交价高于放盘价的个案较少〇┊。业主提高放盘价也是小幅调升放盘价☆〇⌒,升价幅度少则1万~2万元?⊙,多则也是5万~6万元〇⌒。若有买家看中接受这样的价格π☆,业主也会爽快出售♂〇〇,并不会反复再升价?☆。毕竟现在的市场状况♂,降价出售是主流▽?⊙,出售的价格高出市场价太多是没办法吸引到买家出手的↑☆。所以□,业主也会“见好就收”∟◇。

                                                                                加价成交的“金饽饽”来啦据合富置业人士透露△〇,在目前市况下⊙,加价成交的案例?☆◇,较大可能是业主看到看房的人比较多π⊙,觉得自己可能卖便宜了□,就会稍稍把放盘价提高一些◇∴♂。提高放盘价之后有买家看中接受这样的价格就会出售◇。如之前有一套黄埔科学城的电梯房↑♀,60来平方米的两房↑⊿,最后成交总价比放盘价提高了1万元♂∵。这类是市场上放盘比较少□,需求相对比较集中的房源♀♂﹡。还有一套是天河公园附近的电梯房♂♂,60多平方米的两房∴,从放盘到成功卖出经历了半年时间□,近两个月看房的人多了起来〇,业主稍稍调了一下价格↑,最后成交总价比半年前最初的放盘价高出3万元〇◇♂。

                                                                                安徽快三APP

                                                                                中介分析:降价成交是主流中原地产人士告诉记者∵□,在目前这个市场﹡,加价成交发生的概率近乎0?□﹡,原因是买家懂得货比三家◇,又不急买⊙﹡┊,市场的货有好多;对于业主♀⌒↑,一部分卖一买一〇♂,急售降价⌒,另一部分为“超长待机”⌒〇□,放盘一年多◇∟♀,就因为价格问题◇♂,很少客人去看房♂〇◇。所以?◇♂,从最近几个月的成交数据来看△,几乎都是降价出售的π。降价的原因都是业主自己高估了市场⌒◇∴,初始放盘价的确定得高∵♀,又不肯听中介的建议♂﹡,结果放了几个月无人问津﹡,才采纳中介的建议⊙♂△,把价格回调到市场价?♂。

                                                                                也有个案是老城区旧楼加装电梯的▽,放盘的时候业主是按照楼梯楼高层两房的价格放售∵,但看过的人都觉得楼层太高了┊,就算价格实惠也要多加考虑〇⊙。但近期加装电梯的申请终于成功了⌒⊙♂,业主觉得卖便宜了π﹡,就把放盘价提高了5万~6万元π。虽然看过的买家还是会觉得楼层太高△〇△,但其担忧也会因加装电梯而打消了∵﹡π。在加价后〇,这套房源的价格其实也会比直接买电梯楼实惠﹡◇〇,所以也会吸引到“刚需”客出手购买↑,最终成交总价比当初放盘价提高了5万左右⌒♂⊿。

                                                                                上一页: 31省份最低工资调整出炉!9省份上调 重庆涨幅居首 下一页: 前重庆首富尹明善的暮年危机 力帆负债达312亿元
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