逾10家上市公司“脱房” 多数是因为“钱紧”-宝应新闻

                                                          2019年12月06日 14:52 来源:宝应新闻 编辑:网上购彩票合法网站

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                                                          【周杰伦为阿信庆生】

                                                          此外⊙〇♂,在房地产行业告别整体高增长后﹡△⊙,上市公司“脱房”也体现出其对房地产行业后市发展的谨慎判断↑♂﹡。但无论如何▽,上市公司主动或被动退出房地产业务π,都是行业发展优胜劣汰的过程▽◇,行业集中度将进一步提高♂,而这未必不是好事∵┊⌒。

                                                          在谈及对未来上市公司“脱房”的看法时♂,袁华明对记者表示⌒,大体量、较高毛利率和发展潜力?,决定了房地产行业绝非“夕阳”〇∟,而“脱房”是否持续☆↑〇,更多的还是取决于房地产行业得发展态势〇∟,以及房地产调控政策的变化〇♂。

                                                          本报见习记者 李 正随着近几年的持续调控◇┊∵,房地产市场呈现出了减速甚至下滑的趋势〇。易居房地产研究院近日发布的研究报告显示∵,从受监测的主要城市来看△△♀,2019年住宅供给量整体小于需求π﹡,随着全国市场进一步降温⌒,预计2020年全国商品住宅将供大于求∴。

                                                          事实上□⊿⊿,在今年剥离房地产业务的多家非地产板块上市公司中∴∴,部分公司不仅更改了经营范围(不再包含地产相关业务)┊◇,甚至还作出了未来不再从事与房地产开发经营相关的业务的承诺▽﹡,专注主营业务发展♂。

                                                          房地产的“围城”◇◇π,也有相当一部分企业正在逃离▽☆♀。据《证券日报》记者不完全统计▽,今年以来π,A股市场有超过10家企业剥离了房地产业务△,其中不乏一些主营房地产业务的上市公司△,比如万达集团、嘉凯城等⊙,此外〇,还包括年中实施剥离房地产业务的万泽股份、航天科工、紫金矿业⌒□﹡,以及年底的大港股份、亚太实业、厦门钨业〇〇。

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                                                          对此∵,华辉创富投资总经理袁华明在接受《证券日报》记者采访时表示⌒,对于目前地产行业的情况?,首先是在“房住不炒”政策导向下⌒,房地产投机属性得到了相当程度的抑制♂。其次是从房地产销售、开发建设和拿地情况看〇∵,房地产行业没有大幅下滑迹象☆⌒◇,表现出了较强韧性□〇。最后是房地产行业出现了明显的行业集中度提升和强者更强态势△♀,头部企业的营收和盈利增速稳健和突出◇。

                                                          “从短期来看?↑,房地产金融政策有微调可能性∟,但大幅调整空间不大﹡◇┊。这是因为当前房地产行业发展韧性使得金融政策缺乏大幅放松契机⊿,而经济下行压力使得金融政策也很难进一步收紧﹡♂?。”袁华明进一步分析道┊,从需求端来看▽,城市化推进和经济向消费拉动转型的大背景∵,决定了房地产需求有刚性成分◇,过往几年的房地产调控还为未来房地产需求释放留下了空间□△∟,而从供给端来看π,过去几年房地产调控对于产能的抑制♂〇〇,或许会推动2020年后房地产行业进入补库存周期♀〇□。

                                                          “综合来看⌒♀⊙,上市公司所剥离的房地产业务♂↑,大多竞争力不强〇?π,能够带来的收益有限⊙,甚至还有可能持续大规模投入∵?。”因此♂,夏风光进一步分析称□,上市公司剥离房地产业务也有助于其回笼资金⌒,集中力量发展主营业务▽π。

                                                          对此⊙,袁华明分析认为﹡⌒⊿,从房地产企业的角度看◇π⊿,行业正在向专业化、品牌化、规模化竞争转变﹡△∵,加上金融政策上对于房地产企业投融资的制约∵∟∴,相当多公司的“脱房”转型♂,是在房地产产业发展不利情况下的被动选择◇。

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                                                          在私募排排网基金经理夏风光看来π♂,上市公司“脱房”的原由很多◇⌒。其中“金融政策收紧∵,通过剥离房地产业务﹡,来解决资金诉求的情况也较为常见∴☆⊙。”夏风光在接受《证券日报》记者采访时表示▽。

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