送彩金200的网站大白菜:北京四环内29套均价5.5万“学区房”吸引数百人看房团 中介:房本尚在抵押还未有成交-益智类游戏

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                                                      值得注意的是△⊿♀,该批房源目前处于被顺峰酒店抵押状态┊π,酒店方需要后期资金将其解压∴∵♀。同时上述经纪人向记者证实⊿∴☆,目前该批房源的独立房产证尚未办妥π⊿,只能共用一个整体房产证⊿,因而现在房源还不能出售∴♂。

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                                                      记者在现场看到⊙⊿,所售房源每间户型都不一样∵┊△,顺峰酒店将一层10余间大小在58平方米~130平方米左右的房屋打通作商用▽∵。在这29套房源中◇,100平方米以下小户型单价是5.8万元♂﹡⊿,总价最低的一套约58.61平方米↑♂♂,一口价340万元◇。100平方米以上大户型单价5.5万元△☆⊿,最高总价超过1500万元∴。

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                                                      另外值得关注的是?♂□,顺峰酒店对购买者的要求是必须全款一次性支付⊙,这就将很多潜在购房者挡在了门外┊。尚在抵押通常来看▽◇∴,用于酒店经营的商业用房和居民住宅的性质不同﹡┊↑,但此次顺峰酒店出售的房源却宣称是“70年大产权”“学区房”等性质◇。

                                                      11月12日♂∵⌒,记者来到该小区⌒□,此次所售的1号楼2、3、4层∟,依然是正常营业的顺峰酒店∟☆。“听说酒店要转型♂〇,所以卖掉一部分资产♂∴,以后1层也还是会做餐饮业务◇↑。现在里头都是整层打通的酒店包间♀,来看房的也只能看其他层☆↑⊙。其实小区内其他房源的单价也都在7万元左右∴♀﹡,而且1号楼的物业和其他楼不一样♀┊,走商业☆□﹡。”记者了解到◇?,目前该批房源还处于被抵押状态┊,不能直接进行交易∴⌒。

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                                                      “物业费是按商业价格走的∟,每平方米4.58元〇∴,比小区其他楼的2.68元要贵很多∵♂。另外1号楼采用的是中央空调供暖﹡▽,没有集中供暖∵π〇。”

                                                      但政策的尴尬是♂,这类住宅如果二次出售??,将失去注册公司的资格☆。据记者了解∟◇□,顺峰酒店本意在整体出售资产快速回笼资金♂⊙↑,但购买的下家却不能将其商用♂,所以顺峰酒店选择了将房源分批出售♀?♀。

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                                                      “去年1号楼成交也一直是5万多的价格π♂♂,所以并没有网上传说的大减价☆,很多因素决定了这个价格▽。”经纪人告诉《每日经济新闻》记者〇△∴。

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                                                      链家方面对于销售情况的回复是“不方便透露”﹡⌒↑,故记者未能获知太多细节◇∟∟。封面图片来源:每日经济新闻记者 陈梦妤 摄

                                                      链家方面向《每日经济新闻》记者确认了该房源的合法性﹡,并表示“属此前政府政策的历史遗留问题☆♂﹡,不存在违规”□♂〇。

                                                      不过链家经纪人似乎不太推荐这几处房源:“这几处房源所在的1号楼目前商住两用♀,很多公司也在那里☆,环境稍微差了一些⌒。”

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                                                      海淀“学区房”7折卖∴⊙∴?——付全款目前北京二手房市场成交量低迷□。公开资料显示π↑☆,10月北京二手住宅网签量仅8844套﹡,环比上个月下降28.2%△◇,同比去年同期微降0.4%△。

                                                      这几天∴↑□,《家有儿女》拍摄地——北京印象小区意外爆红π♀,29套叫价5.5万元/平方米的“学区房”吸引了数百位“求学位”心切的购房者┊⊿。要知道◇∟,在北京印象小区周边♂△﹡,1994年左右建成的二手房☆∵,均价也在7万元/平方米以上□。

                                                      但一旦市场有价格下行苗头?,购房人还是会闻声而动☆⊙⊙。记者了解到∟♂,此次放出的房源为顺峰酒店所有π∵,1号楼2门内部每一层共有两部电梯┊?,10多户﹡?,中间是采光井π∟△。目前房屋格局为大开间⊙,还需购房人自行改造▽。

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                                                      上述链家经纪人表示:“2003年时∴◇▽,一些普通住宅是可以注册公司进行商业运作的↑,北京印象1号楼就是这种情况△⊙。”

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                                                      “没有网上传得这么夸张□,上周末(11月9日)早上6点半⊿⌒⊙,是组织了200余人来看房⊿。现在传得这么沸沸扬扬┊,领导都犯愁了♂,就想我们早点完成正常交易〇△〇。”

                                                      北京印象小区位于海淀区四环内定慧桥西北处⊿∴,地理优势和“学区房”概念叠加┊〇,使得其5.3万~5.8万元/平方米的均价显得尤为突出〇∴π。而小区东边一些的定慧北里〇,建于1994年的二手房均价已经达到了7.4万元□。也就是说▽,北京印象1号楼当前的售价几乎相当于附二手房近7折水平△。

                                                      记者了解到☆┊,该房源其实很多天前就在各渠道散发“特价”消息┊↑♀,但直到最近两天才被广泛关注☆π⊙。对此价格﹡?∴,链家方面向《每日经济新闻》记者表示:“出售房源部分和所在1号楼价格相差不大?,只是相较周边会有一定差距♀⊙⌒。但受限于本身房屋品质及相关配套↑⌒♂,价格在合理范围♀?♂。”

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